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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
甘州五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長安天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.34 坪
- 附屬建物面積：5.15 坪
- 共同使用：4.73 坪
- 土地面積：5.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得考量，但需謹慎驗屋與議價。
此物件最大的賣點在於「地段與現狀」的平衡。對於重視生活便利性與通勤效率的家庭來說，鄰近捷運與雙商圈且全新整修完成，能省去大筆裝修時間與成本，社區單純高質感的居住環境也符合現代需求。然而，屋齡已近 40 年，對於購屋者而言，最大的風險在於後續維修成本及轉手時銀行對老屋的貸款條件。此外，房產資料中出現的區名誤植（北屯 vs. 西屯）雖可能是筆誤，但也反映出資訊準確性需進一步確認。建議在簽約前，務必委託專業人員確認漏水狀況及社區基金提撥情形，並以此為議價空間，確認單價符合老屋現況後再行購入。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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